Apartamento à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 150 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Londrina: Ampla Metragem e Localização Estratégica
Apartamento 3 Dormitorios, Suite, Lavabo, Banheiros, Sala, Sala de jantar, Cozinha, Area de servico + 1 Dormitorio, Elevador, Sacada, Garagem

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e potencial de valorização no mercado imobiliário de Londrina. Localizado na Rua Piauí, em pleno coração do bairro Centro, este apartamento no 6º andar destaca-se pela sua planta generosa e pela infraestrutura urbana completa ao seu redor.

Configuração e Espaço Interno
O imóvel possui uma área privativa de 150,00 m², inserida em uma área total de 200,00 m², dimensões raramente encontradas em projetos contemporâneos nesta faixa de preço. A distribuição interna é racional e funcional, composta por:
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
* Sala de estar ampla;
* Banheiro social e lavabo;
* 01 vaga de garagem.

Análise de Investimento e Custo-Benefício
imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para a região central. Trata-se de um ativo com sólida perspectiva de valorização, seja através de uma modernização estética (retrofit) ou pela manutenção da demanda constante por locação e moradia em áreas consolidadas.

Localização e Conveniência Estratégica
A Rua Piauí é reconhecida pela facilidade de acesso e pela densidade de serviços, permitindo a realização de atividades cotidianas com mínima dependência de veículos. A localização oferece proximidade imediata a:
* Saúde e Segurança: Hospitais, postos de saúde, farmácias, corpo de bombeiros e postos da Polícia Militar.
* Educação e Lazer: Escolas públicas e particulares, creches, academias ao ar livre e shopping.
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, padarias, pizzarias, postos de gasolina e mecânicas.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e táxi, garantindo agilidade no deslocamento urbano.

Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza espaço, localização central e um preço de aquisição abaixo da média praticada para metragens similares, consolidando-se como uma das melhores oportunidades vigentes no Centro de Londrina.